??今天情人节,送大家一个段子。

??请记住,不要称自己是单身狗,我们是:孤独的灵魂,寂寞的哲人,高傲的游子,是西伯利亚雪原的孤狼。

??好了,回到正题!

??万达广场就是城中心,相信这句话大家都听过。

??万达广场吃喝玩乐一应俱全,各种年龄段的娱乐活动?#21152;校?#23401;子们的游乐场、年轻人的休闲娱乐场所,中老年人的百货超市,居住在附近的居民的生活自然妙不可言。

??由万达广场所产生的“万达效应?#20445;?#19981;仅拔高了该片区居民的生活水平,也促进了万达广场周边不少楼盘?#26576;?#20132;,那万达周边在售?#30446;?#32724;·繁华里,究?#23396;?#30340;如何?

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??万达周边在售楼盘一览

??凯翔·繁华里

??项目介绍

??凯翔·繁华里位于衡祁路69号,项目由衡阳昊源置业投?#35270;?#38480;公?#23601;?#36164;开发,由4栋高层组成,项目总户数仅为523户,其中3#栋.4#?#20658;?#38593;城西路,带临街底商,1#栋、2#栋为纯住宅楼,目前4栋房源已全部取得预售许可证。

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??在售动态

??据项目官微介绍,目前项目在售房源主要以建筑面积103㎡-151㎡臻品复式和纯板式准现房为主,销售均价为6500元/㎡,加上春节期间的返乡置业各项优惠政策,首付最低仅需7万。

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??那么凯翔·繁华里的销量到底如何?

??据衡阳房地产信息网网签数据显示,凯翔繁华里(备案名为凯翔·健康城),5月取得第一张预售证,推出房源540套,截止至今已网签房源228套,去化率仅为42%。

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??就目前衡阳房地产政务网网签房源表来看,目前凯翔·繁华里4栋住宅楼房源,属1#栋网签?#32431;?#26368;好,3#栋、4#栋次之,2#栋则是绿成了一片青青草原。

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??我们不妨来看看万达周边的其他项目去化情况又是如何。

??红湘大第(备案名为香逸名苑):7月取得首张预售许可证,共推出房源518套,目前已网签房源387套,网签去化率为74%,网签均价6615元/㎡。

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??海通·衡州府:9月中旬取得首张预售许可证,共推出房源490套,目前已网签房源242套,网签去化率为49%,网签均价6472元/㎡。

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??创发城·1938:共推出房源2016套,目前已网签房源1557套,网签去化率为77%,网签均价5049元/㎡。

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??注:创发城1938项目销售周期较长,早期的3字头的房源成交均价,拉低了项目当前销售均价。

??从项目周边其他竞品网签?#32431;?#26469;看,完全不能佐证万达效应在衡阳地区失灵,除大衡城邦和天和雅?#22952;?#22823;项目目前暂未网签外,在当下的行情下,其他在售楼盘销售成绩相较于凯翔·繁华里的?#22952;?#30524;许多。

??如果要说是凯翔·繁华里项目的产品不足有竞争力,那也说不过去,要知道在当下的衡阳,仅需6500元/㎡的均价,就能在衡阳市中心地段购置一套5.9米层高的复?#20132;?#26159;一套准现房板房,这样的性价比很少有人不心动。

??但若是你跑到项目现场你就会发现,小区太小,楼间距太密,绿化不足、房源不是靠马路就是阳台朝北,最好的户型是南向复式130㎡的,但面积实在太大,再加上复式楼的装修成本远大于普通平层房源,普通刚需家庭根本承受不来,一句话总结就是买得起?#30446;?#19981;上,看得上的买不起。

??不知道屏幕那端的你,对于这个项目又是怎么看的呢?留言区不妨一起讨论一下呗~

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