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  • 春雷探盘丨从立新到华新,春天的脚步,真的近了么?

    2019-03-07 10:01:44|来源:新浪乐居衡阳站
    摘要|

    ??一觉瞌睡没睡醒,陡然间全国股?#26032;?#24066;双双复苏,一个比一个嗨。

    ??难道真的是春天的脚步越来越近了,到了万物复苏的季节?可你我分明还有一种穿着羽绒服配高领毛衣不想脱的感觉,这室外的天气也一日连一日的阴沉。

    ??怎么就“暖和”了呢?

    ??先是央视报道1月房价涨了,接着就是环京都市圈一哥,燕郊一?#32929;?#28072;7000元/㎡ ;还有杭州多盘屡破限价 ;19城政策放宽;一条又一条的重磅政策,无一不再告诉我们,全国楼市最近也嗨起来了~

    ??那?#26149;?#38451;楼市呢?春节后,我们住在衡阳启动了春雷探盘,走访了主城市区热门楼盘,从各大售楼部得知,最近的衡阳楼市?#20808;?#24180;下半年也有回暖迹象。这是真的吗?保暖的羽绒服这就穿不住了吗?

    ??且看今日踩盘小分队前方发回来的报道。

    ??本期探访楼盘路线:融冠·乐城→金钟大雁城→英伦学府→万恒樾府→金河湾·1881→佳兆业悦峰→星美CC PARK→碧桂园·衡中心。

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??融冠·乐城

    ??本?#23614;?#30424;第一站来到了获得2018年衡阳楼市年?#28909;?#20896;王的网红盘融冠·乐城。

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??▲融冠·乐城售楼部实景

    ??作为去年的销售担?#20445;?#25105;到达售楼部时虽然已过饭点,但现场仍有多组客户。

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??在我就节后的楼盘热度和案场工作人员采访时,他二话不?#30340;?#36215;了手机给我看他拍的照片,图文并茂的描述了一番融冠·乐城近期火热的来?#20204;?#20917;!据他称,整个二月份到访有500组!

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??融冠·乐城售楼部实拍

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??项目信息 

    ??成交均价:6900元/㎡

    ??日均到访:20-25批,整个二月份到访有500组。

    ??销量情况?#21495;?#21382;正月初二-农历二十八日共成交住宅97?#20303;?/p>

    ??销售动态:当前在售为115㎡-145㎡的大四房大五房,在售楼栋为B2#、B8#、B10#,今年6月底将会再次加推。

    ??金钟·大雁城

    ??第二站来到南华大学旁的尾盘——金钟·大雁城。

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??金钟·大雁城于2017年开盘,截止到现在,项目目前是清盘状态。因踩盘?#27604;?#31361;然下雨,现场并未看到有购房者到访,人气不高。

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??项目信息 

    ??均价:公寓均价7500元/㎡,住宅产品一房一价,商铺均价在20000元/㎡。

    ??每日上访:6-8批

    ??在售产品:住宅138㎡-146㎡大户型、70年产权公寓,50-70㎡的40年产权公寓,30㎡-100㎡的商铺。

    ??库存:商铺库存为50套左右,70年产权公寓库存不足10套,住宅房源不足20?#20303;?/p>

    ??另:当前金钟·大雁城因是尾盘状态,工?#25506;?#24230;较为良好,目前已是准现房状态。

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??万恒·樾府

    ??第三站:万恒·樾府

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??对于万恒·樾府,个人来说是很?#19981;?#30340;一个项目,其主打新中式风格,产品赠送面积大,户?#22836;?#27491;,社区容积?#23454;停?#33298;适度超高,而且处于衡阳市中心寸土寸金的地段,很难不让人为之心动。

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??项目信息 

    ??均价:8500元/㎡-9000元/㎡

    ??每日上访:5批

    ??在售产品:住宅110㎡、120㎡、137㎡,38㎡的70年产权带天?#35745;?#20844;寓。

    ??库存:住宅+公寓100多套

    ??新推:后续会有商铺加推。

    ??项目优惠:总价直减2w+0.97折。

    ??英?#20303;?#23398;府

    ??第四站:英?#20303;?#23398;府

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??英?#20303;?#23398;府,估计大家都比较熟悉,项目临近蒸湘区大立实验小学,是实打实的学区房,且开发商鸿?#25216;?#22242;在衡阳开发多个项目,小编就有不少亲戚朋友买了鸿?#35745;?#19979;的产品,有口?#21592;?/p>

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??项目信息 

    ??均价:7000元/㎡

    ??每日上访:5批

    ??在售产品?#22909;?#31215;段为48㎡-165㎡的1房-4房,具体楼栋为19#、20#、21#、22#、23#。

    ??销量:2月销量80套左右

    ??项目优惠:有部分特价房,价格在5800-6600元/㎡,三房为主。

    ??工?#25506;?#24230;:4#栋已经封顶,1#栋已经工程过半,明年7月可?#36234;?#25151;。

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??金河湾·1881

    ??第五站:金河湾·1881。

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??项目信息 

    ??均价:平层均价7500元/㎡,江景房8500元/㎡-9000元/㎡,复式均价8500元/㎡

    ??在售产品:4#栋118㎡-127㎡的平层,12#栋139㎡的江景,84㎡的复式70年产权公寓。

    ??到访量:日均到访6-7批,周末是工作日的2-3倍。

    ??库存:项目总库存还有600套左右。

    ??项目优惠:除1#栋复式不参与优惠外,当前项目其他房源可享受总价直减2w。

    ??工?#25506;?#24230;:4#栋、12#栋、13#栋马上封顶,1#已经在打地基。

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??佳兆业·悦峰

    ??第六站?#26477;?#20806;业·悦峰。

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??佳兆业悦峰是佳兆业地产落子衡阳的首个项目,位于华新大道与立新大道交汇处,据悉项目采用铝膜体系施工,将?#26696;?#24335;建筑风格”首次带入衡阳,将打造成集居住、休?#23567;?#36141;物、文化和健身于一体的港式生活社区。

    ??据工作人员介绍,目前项目定于3月9号开盘,目前五证已在售楼部公示。

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??营销中心目前还有全球限量口红体验馆、口红娃娃机、到访抽现金红包?#28982;?#21160;~

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??项目动态 

    ??排卡:已经突破3位数。

    ??加推产品:3月9日首开,加推4#栋,加推?#36164;?#26410;定,产品为110㎡2+1房,132㎡-146㎡的3+1房。

    ??到访量?#21644;?#23458;带访日均30批。

    ??项目优惠:认筹优惠为1w抵3w

    ??案场活动:口红体验馆,来访抽现金,线上发红包。20个红包群已满员,每群人数在500人。

    ??星美CC PARK

    ??第七站:星美CC PARK。

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??据接待我的置业顾问称,过节期间的案场访客量不多,但也保持在每天都有几组到访,且有成交!节后的第一周大概就有大几十组的到访,且在跟客户的交谈中可以感觉到,他们对于今年的市场情况仍很?#26149;謾?/p>

    ??不信,你看这红通通的销控板~

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??项目信息 

    ??在售产品:在售产品:普通住宅和40年产权公寓。

    ??均价:110㎡三房、145㎡四房7200元/㎡-7300元/㎡,127㎡、167㎡江景房7700元/㎡-7800元/㎡,江景房8500元/㎡-9000元/㎡,复式均价8500元/㎡。

    ??新推:上半年内会加推4#栋,产品为125㎡-165㎡江景房。

    ??碧桂园·衡中心

    ??第?#33487;荊?#30887;桂园·衡中心。

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??碧桂园·衡中心这块地就是当年楼面价高达3772元/㎡的衡阳地王,作为碧桂园进入衡阳城心的首个项目,项目热度不减,小编到达项目时已经接近五点,但项目仍有三组客户到访,在沙盘前了解详情。

    春雷探盘丨从立新到华新,春天

    ??项目信息 

    ??在售产品:住宅:118㎡、129㎡、142㎡、188㎡、229㎡,40年产权32-64㎡公寓。

    ??均价:折后均价9500元/㎡-9800元㎡,公寓价格折前12800元/㎡。

    ??来访量:日均到访10批左右。

    ??最后,做个小结。

    ??在衡阳四个城区中,说到宜居,最常提及的就是蒸湘区,在市政利好,大牌开发?#25506;?#36830;进驻下,一直是衡阳置业的热门区域。

    ??而从本次探盘各大楼盘反馈到的信息来看,当前的蒸湘区相较于去年下半年,已经得到了大幅的回暖,甚至有工作人员直接感慨“我们真没想到市场会回暖这么快!”但从前几期衡阳冰和聪妹踩盘?#20174;?#26469;看,或许市场转暖,只是基于部分项目高?#20998;?#39640;配套的前提下,购房者会更加理性的评估房子本身的价?#25285;?#20174;产品所在的区域价值、配套资源,到项目的规划、外立面、景观、户型设计等,对房子居住舒适度的要求是真的提升了一个层级,热门楼盘仍然热度不减,群众的眼睛都是雪亮的。

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