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  • 春雷探盘丨公园房,学区房,大型商圈房,你要pick谁?

    2019-03-10 10:55:20|来源:新浪乐居衡阳站
    摘要|

    ??一直以来?#21152;?#26379;友想要试探我:假如我有钱,?#19968;?#36873;择买哪里?大家也就是变相的问我哪个楼盘好是不?

    ??那老司机就假装庖丁解牛,如果你要看学区,那可以优先考虑知名小学附近,如果你要看环境,那公园边边肯定是不二之选,如果你想购物休闲方便,那大型商场肯定是你的爱~,说了这么多,就是想告诉各位老表,3月8日,小编走访了蒸湘区7大项目,这些项目地理位置各不相同,包含平湖、祝融路小学、万达广场等等置业热门区域,反正都是假如我有钱,?#19968;?#36873;择买的地方,一起去get第一手的新?#39318;?#26009;。

    ??今日看房路线:

    ??片区1:沐林·当代郡→雅士林湘苑·贵府→银泰红城6-8期→锦绣贤苑 

    ??片区2:红湘大第→海通·衡州府→创发城1938

    ??Let’s go!

    春雷探盘丨公园房,学区房


    ??△片区1走访楼盘路线图

    ??沐林·当代郡

    ??第一站:沐林·当代郡

    春雷探盘丨公园房,学区房

    ??沐林·当代郡紧靠平湖公园,由沐林房地产开发有限公司和当代置业合作开发,是沐?#32622;?#37089;的收官之作,也是当代置业入衡首个开发产品,作为置业热门区域,小编到达项目时虽然下起了 雨,但在踩盘途中仍有3组左?#19994;目?#25143;前来咨询项目的相关信息。

    春雷探盘丨公园房,学区房

    ??另据案场置业顾问介绍,当代置业在衡阳的另一个项目当代衡阳上品湾MOMΛ,目前已经启动项目前期调研工作,项目位于在华新大道与蒸水河西南角,或将采用地下水循环,进行集中供暖,给大家带来更绿色、更便捷的取暖方式。

    春雷探盘丨公园房,学区房

    ??项目信息 

    ??到访情况:天气好6-7组,下雨2-3组

    ??排卡情况:快300张

    ??认筹优惠:1千抵1万5

    ??加推信息:4月底加推,房源共计341?#31069;?08㎡-143㎡的三房四房。

    春雷探盘丨公园房,学区房

    ??雅士林湘苑·贵府

    ??第二站:雅士林湘苑·贵府

    春雷探盘丨公园房,学区房

    ??雅士林湘苑·贵府目前已是准现房清盘状态,因恰逢三八女神节,项目只看到一位置业顾问,并且这位置业顾问正在忙碌的为客户签订购房合同中。so~小编抓着这位置业顾问聊了个五毛钱的天就赶紧闪人,不过还是得到了不少一手信息~

    春雷探盘丨公园房,学区房

    ??项目信息 

    ??均价:住宅一房一价,商铺18888元/㎡起

    ??每日上访:5批

    ??在售产品:住宅110㎡-150㎡,30㎡-80㎡的商铺

    ??库存:住宅房源不足10套

    ??交房时间:2019年6月底。

    春雷探盘丨公园房,学区房

    ??银泰红城6-8期

    ??第三站:银泰红城6-8期

    春雷探盘丨公园房,学区房

    ??银泰红城6-8期不仅拥有主城区优越的地理位置,还有听起来就牛哄哄的银泰百货,以及十分优质的学区?#35797;矗?#20415;捷周到的公共服务设施以及四通八达的交通等等;

    ??就是一句话:这里的房子贵是贵得有道理的!

    春雷探盘丨公园房,学区房

    ??△银泰红城6-8期项目正对面祝融路小学实拍

    ??项目信息 

    ??二月销量:50套左右

    ??均价:7500元/㎡

    ??每日上访:20批

    ??在售产品:住宅89㎡-140㎡,四个户型在售

    ??库存:200多套

    ??新推:后续会加推6#栋

    ??工?#25506;?#24230;:16#、17#、18#、19#、23#已经封顶,7#、8#已经建到一半。

    春雷探盘丨公园房,学区房

    ??锦绣贤苑

    ??第四站:锦绣贤苑

    春雷探盘丨公园房,学区房

    ??和银泰红城6-8期项目一样,本地开发商开发的锦绣贤苑,也一直是广大想让崽崽就读祝融路小学家长们在购买学区房时会考虑的一个项目,而且锦绣贤苑目前在售房源面积段40㎡起,70年产权,带水电煤网,买一套做投资或崽崽读书用,小初高衡阳名校都在边边,想必很少有家长不会心动~

    春雷探盘丨公园房,学区房

    ??项目信息 

    ??价格:小户型8000元/㎡左右,大户型7900元/㎡左右

    ??在售产品:70年产权住宅,面积段为70㎡-130㎡

    ??每日上访:7批,周末人会多一些

    ??库存:目前项目库存不足100套

    ??加推:后续会加推最后一期,房源在400多套。

    ??工?#25506;?#24230;:A#栋建到7层,B#栋建到6层。

    ??片区2:万达板块 

    春雷探盘丨公园房,学区房

    ??△片区2走访楼盘路线图

    ??红湘大第

    ??第五站:红湘大第。

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    ??红湘大第的地理位置的确优秀,项目紧邻红湘?#19979;罰?#20986;门左转就是香江百货,买菜、购物都轻松搞定,甚至还可以直接打电话叫送货上门服务;想逛街又不用走太远,沿着红湘?#19979;?#27493;行仅需两首歌的时间就可以到达衡阳人气NO.1的万达广场,,吃喝玩乐一站满足,生活相当便利。

    春雷探盘丨公园房,学区房

    ??项目信息 

    ??均价:均价6800元/㎡。

    ??在售产品:80-150㎡的两房四房。

    ??到访量:日均到访10-20批。

    ??库存:项目库存不多

    ??推新:下半年加推面积段120㎡-130㎡的三房、四房,以及社区底商。

    ??工?#25506;?#24230;:2#栋、3#栋已经封顶,5#栋正在加快进度施工。

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    ??海通·衡州府

    ??第六站:海通·衡州府。

    春雷探盘丨公园房,学区房

    ??小编到达海通·衡州府项目时,发现营销中?#21738;?#26377;四组客户正在了解项目进展,而据案场工作人员介绍,客户上们除了是奔着项目隔壁的万达,更多的还是被当前项目在售的产品打动,毕竟得房率超120%的房子,对于衡阳很多的刚需和刚改家庭,如果一个户型能做到赠送面积?#22270;?#23569;的浪费,那么对于购房者来说就是睡着都能笑醒的好?#34385;欏?/p>

    春雷探盘丨公园房,学区房

    春雷探盘丨公园房,学区房

    ??更让人兴奋的是,海通地产不仅海通·衡州府项目后续还规划有三期待开发建设,另在雁峰区有300亩大盘海通·幸福城等待启动,对高赠送产品心动的朋友,可以期待啦~

    春雷探盘丨公园房,学区房

    ??项目信息 

    ??在售产品:1#、2#,高赠送三房四房,建筑面积为100.51㎡-122.14㎡。

    ??二月销量:30套。

    ??均价:6700元/㎡

    ??库存:剩余房源不多,50套左右。

    ??新推:加推5#?#26696;?#23618;,为2梯4户,房源共计248?#31069;?#20108;期还有建筑面积为30㎡-100㎡的商铺,具体加推时间待定。

    ??来访量:18批左右,主要是外拓带访和客户主动来访。

    ??创发城·1938

    ??第七站:创发城·1938

    春雷探盘丨公园房,学区房

    ??万达对面的创发城1938,,是女神节当日小编走访的最后一个项目,实不相瞒,虽然来之前就已经听闻该项目卖的相当不错,但还是被营销中心沙盘上那一张张售罄的红条条惊讶到了。

    春雷探盘丨公园房,学区房

    ??据案场工作人员介绍,目前项目在售的楼栋可售房源较少,3月9日加推的9#栋楼王,正对万达广场,景观?#35797;?#30456;当不错。

    春雷探盘丨公园房,学区房

    ??项目信息 

    ??在售产品:10#、11#,三房四房为主

    ??2月销量:共销80多?#31069;?#24050;网签房源60多套

    ??均价:6000元/㎡-7000元/㎡不等

    ??新推:3月9日加推小区楼王9#,总房源共计120套左右。

    ??到访量:工作日10多组客户,周末20多组。

    ??工?#25506;?#24230;:一期2#、3#、16#已经交房,2期5#、15#、6#、13#、7#、8#、12#已经封顶,外架也已经全部下网,11#已经封顶,外架正在?#24405;?#36807;程中,9#、10#建至10-12层之间。

    春雷探盘丨公园房,学区房

    ??小  结

    ??本?#23614;?#30424;来看,无论是学区房,或是公园房,还是商圈房,在市场上的认可度都还ok,还是有不少购房者愿意为了自己追求的点而买单。另在本?#23614;?#30424;中,不少楼盘?#21152;?#21152;推计划,对房源楼层、朝向十分挑剔的完?#20048;?#20041;者,还是有充足的选择余地。

    ??7个楼盘,公园房,学区房,商场房

    ??反正我是一个都买不起

    ??你更中意哪一个?说说你?#30446;?#27861;。

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